Четверг , Июнь 20 2019
Главная / Статьи / Как правильно выбрать услугу снос дома

Как правильно выбрать услугу снос дома

Если возникла необходимость оформить демонтаж дома, то в первую очередь следует обратиться в местную администрацию и взять разрешение на демонтаж. Если вас интересует снос дачных домов, переходите на сайт aograd.ru. Стоит приготовить следующие документы:

заявление на получение разрешения;
паспорт;
документ о праве собственности на дом и на участок земли;
план участка земли.
После того, как администрацией будет выдана разрешительная бумага приступаем к сносу дома, выполняя все регламенты и нормы техники безопасности. Отключаются все коммуникации, убирается строение, после этого вывозится весь мусор.

После того, как демонтаж дома на участке и его уборка завершится, нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) для исследования дома и составления акта. Составленный акт является основанием для аннулирования записи о существовании дома.

Потом в орган регистрации, а собственно в Росреестр, подается прошение о внесении записи о прекращении существования дома. Одновременно с заявлением подается:

техпаспорт;
документ о создании дома.
Взамен дома старой постройки выстроили новый: как оформить?

После сноса дома старой постройки очень часто хозяева участка начинают возведение нового здания жилого фонда. Но перед началом каких-нибудь работ выходит разрешительные документы на строительные работы, выдаваемое органом местного самоуправления, другими словами администрацией.

Согласно публикации 48 части 3 Градостроительного кодекса РФ готовить новую документацию проекта не надо, если строится, реконструируется или капитально ремонтируется объект ИЖС. Другими словами, если выстраивается дом жилого фонда не больше трех этажей и для проживания в нем одной семьи, то возводить дом можно без проекта либо же по документации проекта, которую подготовил сам застройщик.

С порядком обращения и подготовкой важных бумаг для выдачи строительные разрешения можно познакомиться в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Одновременно с заявлением о выдаче строительные разрешения в местную администрацию следует также предъявить:

документ, который устанавливает право на собственность наделом земли;
план участка земли;
план-схема, на котором отмечено расположение объекта ИЖС.
Плата за выдачу разрешения согласно ст. 51 ч. 15 Градостроительного кодекса РФ не берется.

Если взамен дома старой постройки выстроили новый, то его стоит зарегистрировать в Росреестре.

Если дом старой постройки снесли и выстроили новый

После того, как хозяин получил разрешительные документы на строительные работы, на протяжении 10 дней он обязан передать федеральному органу исполнительной власти и администрации, которая выдавала разрешение, следующие данные:

информацию о площади, высоте и количестве этажей грядущего дома для жилья;
информацию об инженерно-технических сетях;
копию схемы организации земельной территории с указыванием места расположения капитального жилого объекта.
Разрешение на постройку ИЖС действует на протяжении 10 лет (ст. 51 ч. 19 Градостроительного кодекса РФ).

Если дом старой постройки снесли и выстроили новый, то настал момент обращения в Бюро технической инвентаризации для составления паспорта технического средства на капитальный жилой объект. После его получения дом оформляется в Росреестре, устанавливается на учет в кадастре. После чего застройщик получает право на имущество на новое ИЖС.