Воскресенье , Ноябрь 18 2018
Главная / Статьи / С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

К последним стоит отнести:

  • Водоснабжение.
  • Канализацию.
  • Электропроводку.
  • Каналы связи.

Все это нужно обеспечить, поскольку отсутствие таких условий сделает невозможным постоянное пребывание в помещении. Последним в списке является отсутствие концепции. Она необходима для того, чтобы жилое помещение было не только функциональным, но и привлекательным. С этой целью создается дизайн-проект.

Проектирование

Самой интересной частью проектирования для новосельца является подбор идей для нового дома и квартиры. И на этом этапе лучше не испытывать собственные силы, а обратиться к специалистам. Они не только грамотно зонируют пространство и наполнят его новомодными приспособлениями, но и смогут профессионально разместить сантехнику, встраиваемую бытовую технику и специально для этого разработают оптимизацию схем коммуникаций.

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Если же компьютерных навыков недостаточно, вполне доступной альтернативой могут стать эскизы, сделанные вручную на бумаге. При этом не обязательно изображать все детально и красиво. Вполне сойдет и простая схема, описывающая проект с достаточной степенью детализации для дальнейшего его выполнения собственными руками или с помощью подрядчиков.

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Эскиз будущего ремонта собственными руками

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Приложение для оформления помещения с функцией виртуальной реальности

На этапе проектирования стоит учитывать не только будущий внешний вид и затраты на инструменты и материалы, но и последовательность всех операций. Их рекомендуют выполнять в следующей очередности:

  1. Перепланировка и установка коммуникаций.
  2. Черновая отделка.
  3. Временный декор.
  4. Чистовая отделка.
  5. Финишный декор.

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

В первую очередь необходимо выполнить прокладку коммуникаций

  • Первыми в списке находятся перепланировка и монтаж коммуникаций. Их необходимо сделать с самого начала, поскольку на дальнейших этапах переделки потребуется разрушение близлежащих объектов. Это увеличивает сопутствующие расходы и требует дополнительных усилий для уборки объекта.

Совет! Размещение коммуникаций и их основных узлов следует заранее продумать и указать в дизайн-проекте квартиры. Вполне вероятно, что в целях улучшения комфорта их придется переместить или увеличить число некоторых элементов. Это следует выполнять только с разрешения соответствующего органа. 

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Коммуникации необходимо заранее внести в проект

  • Следующая по списку – черновая обработка, которая включает в себя много грязной работы, которая по количеству строительного мусора может посоревноваться с демонтажом и перепланировкой.
  • Далее следует временный декор, наличие которого отличает данный этап ремонта в новостройке от любого другого. Именно этот декор будут лицезреть хозяева на протяжении ближайших нескольких лет, пока здание не обретет устоявшуюся форму и не избавится от избыточной влаги. Износостойкостью данного декора можно пренебречь, поскольку в большинстве случаев уже через пару лет эксплуатации переходят к его удалению и чистовым операциям.

Что за чем: этапы

Учитывая то, что основную часть переделок необходимо выполнить сразу, следует выделить особенно важные процессы. Одним из них является система отопления. Качество ее исполнения определяется не сразу, а вот сложность переделок может соперничать с наиболее трудозатратными операциями. Поэтому желательно предусмотреть возможность ее безболезненной переделки путем добавления или удаления определенных модулей, например, секций радиаторов.

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Монтаж приборов отопления

Здесь стоит обратить особое внимание на работы, выполненные до покупки объекта, а именно:

  1. Герметичность дверных и оконных проемов.
  2. Качество вентиляции.
  3. Противопожарную и охранную сигнализации.

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Особое внимание уделите качеству электросетей

Совет! Также важно на первых порах позаботиться о качестве электросети и защите электроприборов, например, при помощи УЗО. Это особенно важно, поскольку даже самый компактный строительный инструмент может обладать достаточно высокой мощностью, что может привести не только к периодическим отключениям света, но и перегоранию электросети.

Во время чернового шага можно не морочиться над выравниванием пола и доведением его до совершенства, ведь в ряде случаев именно он страдает в первые два года. Поэтому стяжку не покрывают долговечной отделкой вроде паркета или даже ламината.

Совет! Профессионалы рекомендуют использовать линолеум, способный выдерживать растяжение в любом направлении.

При обработке стен на том же этапе не стоит усердствовать со шпаклевкой, поскольку она может быстро отвалиться, а вместе с ней и поверхностный декор, такой как краска. Поэтому в домах, особенно кирпичных, лучше предпочесть выравнивание гипсокартоном и последующую оклейку обоями. Из тех же соображений пользоваться традиционной отделкой потолка также не имеет смысла. Его лучше заменить подвесным, чтобы наслаждаться всегда ровной и привлекательной поверхностью.

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Белая кирпичная кладка смотрится очень стильно

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Для отделки пола в новой квартире отлично подойдет ковролин

Совет! Стоит отметить, что затраты на черновой ремонт достаточно невелики в сравнении с общим объемом выполняемых ремонтных работ в новостройке. Это обусловлено описанными выше ограничениями на ряд допустимых операций. 

Что касается временного декора, то можно использовать однотонную водоэмульсионную краску, чтобы определить особенности освещения в помещении. Однако данное решение может использоваться лишь временно. Поэтому в качестве более приемлемой альтернативы могут рассматриваться исключительно обои.

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Обои помогут скрыть дефекты стен

Совет! После того как истечет период времени, отведенный на естественную усадку, перед выполнением чистовой отделки все же рекомендуется вновь обратиться к профессионалам, которые смогут оценить текущее состояние здания. Только после их экспертной оценки можно делать официальные выводы о возможном чистовом ремонте либо необходимости отложить его на определенный срок.

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Обследование состояния сооружения

Процессы вчистую

Несмотря на свое светлое название, данный период может оказаться самым темным. Все потому, что при его выполнении чаще всего приходится ликвидировать недостатки, которые могли появиться в течение периода первичной эксплуатации. Так, может потребоваться:

  • Повторная заливка пола и укладка нового покрытия.

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Финишная заливка пола

  • Замена дверных проемов, оконных рам и подоконников.
  • Выравнивание стен, укладка плитки.
  • Замена сантехники и труб.

Поэтому данный тип переделки будет вовсе не косметическим, а капитальным. Именно поэтому для этого этапа должна выделиться львиная доля бюджета.

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Иногда из-за усадки здания приходится проводить замену окон

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Укладка плитки

Непосредственно за чистовым шагом будет следовать финишная отделка, и на этом этапе можно уже дать волю фантазии и реализовать все самые интересные задумки, поскольку уже нет никаких ограничений на качество используемых финишных стройматериалов, а по завершении можно использовать абсолютно любой декор и мебель. Причина этому проста: теперь ничего не нужно переносить с места на место или демонтировать на период изменений. Так что именно после этого этапа можно смело поднимать на верхний этаж рояль и дубовый мебельный гарнитур.

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Финишная отделка преобразит ваш интерьер

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Интерьер квартиры-студии в современном стиле

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Красный цвет в дизайне ванной комнаты

Выводы

Как видите, ремонт в новостройке – процесс не для слабонервных. Его нужно выполнять не в одиночку, а в компании людей, желательно профессионалов, среди которых обязательно должны быть электрик, сантехник, дизайнер и ряд профильных специалистов, таких как плиточники, грузчики и монтажники.

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Доверьте ремонт в новостройке команде профессионалов

Источник